APPARTEMENT FAMILIAL AVEC PARKING – LOGGIA – JUSQU’À 3 CHAMBRES Découvrez cet appartement lumineux de 76 m² situé au 6ème étage avec ascenseur, offrant un emplacement de stationnement privatif en sous-sol et une configuration évolutive idéale pour une famille. Son grand séjour en L ouvert sur la loggia permet facilement la création d'une troisième chambre ou d'un bureau pour le télétravail. Vous bénéficiez également d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres dont une avec placard, d'un cellier, de nombreux rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Exposé plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et de places visiteurs. Écoles, commerces et espaces verts sont accessibles à pied, tandis que la gare de Sartrouville est rejointe en 15 minutes en bus. Les + : ✓ Stationnement privatif en sous-sol ✓ Possibilité de créer une 3ème chambre ✓ Loggia ✓ Exposition sud ✓ Ascenseur ✓ Nombreux rangements ✓ Résidence sécurisée Une opportunité idéale pour une famille souhaitant devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel, lumineux et évolutif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannis Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 904830668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.