Appartement T4 au dernier étage avec locataires en place Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble dans une rue commerçante, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces. Avec de belles surfaces bien réparties, ce bien offre tout le confort recherché : • Une entrée fonctionnelle • Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon • Une cuisine séparée dans la continuité du séjour • Deux grandes chambres de 14 m² et 16 m² • Une salle d’eau spacieuse de plus de 5 m² • Un WC indépendant Pour compléter le tout, vous disposerez d’une grande cave ainsi que d’un box de 15 m². Cet appartement est actuellement loué depuis 13 ans par des locataires sérieux et fiables, garantissant une rentabilité stable. Une belle opportunité pour les investisseurs en quête d’un bien sécurisé avec un revenu locatif constant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.