* CENTRE-VILLE DE SCEAUX - RESIDENCE DE STANDING - APPARTEMENT T4 LUMINEUX, AU CALME - SANS VIS-A VIS - ASCENSEUR - BALCON - CAVE - BOX - COLLEGE/LYCEE MARIE-CURIE * Je vous invite à découvrir cet appartement de 4 pièces d'une surface de 84 m2, bien agencé, en bon état général, situé dans une résidence de standing, au cœur du centre-ville de Sceaux. Il est composé de : entrée, dressing, 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème), double séjour, cuisine séparée et entièrement équipée, rénovée récemment, avec un accès direct au balcon (exposé sud/ouest) , salle de bains avec WC, WC séparé. L'appartement est vendu avec une cave et un box en sous-sol. * Les points forts * : - Situation idéale en centre-ville, à proximité des transports en commun (RER B gare de Robinson à 7 minutes à pied, gare de Sceaux à 9 minutes à pieds, plusieurs lignes de bus), des commerces de la rue piétonne (à 100 mètres), des restaurants, du parc de Sceaux (à 5 minutes à pied), du jardin de la ménagerie, de la coulée verte, du cinéma, de la bibliothèque, de la MJC et de toutes les commodités. - Résidence de standing, fermée, bien entretenue, avec ascenseur, gardien, espaces verts, local vélos/poussettes. - Eau froide/chaude et chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. - Doubles baies vitrées, volets électriques, parquet massif, porte blindée, stores. - Balcon, cave, box. - Sectorisation scolaire: Prestigieux Collège/Lycée Marie-Curie (à 100 mètres), écoles primaires du Centre. Ce lieu de vie vous est présenté en exclusivité par Marika Abramian, votre référente immobilière sur le secteur de Sceaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 415€ par mois (soit 4980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marika Abramian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 980421077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.