Appartement de Caractère - 200 m² - Sedan - Rue Thiers Un cadre de vie comme on en trouve peu. Rue Thiers, l'un des quartiers les plus recherchés de Sedan, cet appartement de 200 m² séduit par ses volumes exceptionnels et sa vue imprenable sur la prairie et le jardin de la propriété. L'accès se fait par une entrée privative sécurisée : porte blindée et interphone avec caméra garantissent tranquillité et discrétion au quotidien. Dès l'entrée, un séjour de 39 m² impose son ampleur et sa luminosité, sous une hauteur sous plafond de 2,60 m qui renforce cette impression d'espace. Le salon salle à manger de 42 m², avec cuisine ouverte, forme un véritable lieu de vie, chaleureux et généreux, souligné par de nombreux points lumineux disposés dans toute la pièce. Deux chambres particulièrement spacieuses, entre 27 et 30 m² chacune, offrent un confort rare pour ce type de bien. Le confort n'a pas été laissé au hasard : pompe à chaleur, poêle à granulés et climatisation réversible au plafond garantissent une température idéale toute l'année, été comme hiver. Une troisième chambre aux ambiances soignées, une salle de bain avec double vasque et baignoire, une seconde salle de bain venant compléter le confort de l'ensemble, ainsi que 2 WC complètent cet appartement pensé pour le confort au quotidien. Appartement entièrement fibré. Diagnostics complets à jour : DPE, Électricité, Gaz, Plomb, Amiante, Carrez, ERP. Un bien rare, à la hauteur de son adresse. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.