SENS - APPARTEMENT - T4 94M² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Sens, cet appartement entièrement rénové de 4 pièces, situé au 1er étage d'une résidence de 5 niveaux avec ascenseur, bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 26 m², orienté plein sud-ouest, est lumineux et constitue le cœur de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres aux volumes bien répartis, dont une spacieuse chambre de 14 m², adaptée pour accueillir confortablement. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique complètent la distribution intérieure. La résidence, sécurisée par un interphone, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. L'appartement est complété par un grenier, garage, une place de parking et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Au plaisir d’échanger sur votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980058986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.