SÈTE – Quai d’Alger – Appartement T3 de 66 m² avec ascenseur, loggia et parking privatif Emplacement privilégié au cœur de Sète ! Venez découvrir ce bel appartement T3 de 66 m², situé sur le très recherché quai d’Alger, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous profiterez d’un cadre de vie idéal, à quelques pas seulement des Halles de Sète, des commerces, des restaurants, des quais et de toutes les commodités. Rénové en 2019 et parfaitement entretenu, cet appartement offre des volumes généreux, une belle luminosité et une distribution particulièrement fonctionnelle. Situé au 4ᵉ étage, côté ouest, il bénéficie d’une agréable vue dégagée sur le Mont Saint-Clair (en deuxième ligne) & coté parking. Il se compose ainsi : -Une entrée d’environ 9 m² avec placards de rangement, desservant harmonieusement l’ensemble des pièces. -Un séjour / salle à manger / entrée pour une surface totale de 30 m², ouvert sur une agréable loggia, idéale pour profiter des repas en famille/amis et des fins de journée bien mérité avec une vue dégagée sur le Mont Saint-Clair. - + PLUS- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée d’environ 10 m², également ouverte sur la loggia, offrant une circulation fluide et un espace de vie agréable. -UN BEAU DEGAGEMENT SUPPLEMENTAIRE VOUS MENE A :`` - DEUX BELLES CHAMBRES coté ouest de 12m² et 10, 3m2. -Une salle d’eau ultra fonctionnelle. -Un WC indépendant. -Une loggia de 6 m2. -Un balcon de 2,7m2. -UNE PLACE DE PARKING au sein de la résidence. PRESTATIONS : Climatisation réversible séjour. Résidence sécurisée avec digicode et interphone. Ascenseur. Fibre optique. Parking privatif, un véritable atout en centre-ville. Appartement en excellent état général. LES ++ : Adresse recherchée : Quai d’Alger. Résidence avec ascenseur. Appartement fonctionnelle. Exposition ouest offrant un bel ensoleillement l’après-midi & les couchants. Vue dégagée sur le Mont Saint-Clair( 2ème ligne) Grande entrée avec rangements. Cuisine indépendante pouvant suite à une étude technique préalable, être mi ouverte sur le séjour et créer une magnifique verrière par exemple et selon les envies/besoin. LE PLUS: Toutes les commodités accessibles à pied : Halles, commerces, restaurants, marché, transports et animations du centre-ville. Accès rapide vers Balaruc-les-Bains, Montpellier et l’autoroute A9. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts et séduira les amateurs du centre-ville de Sète. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.