J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement traversant de 4 pièces, idéalement situé au cœur de Sèvres, au cinquième étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Entièrement ravalée et rénovée sur le plan énergétique en 2024, la résidence offre un cadre de vie à la fois serein et moderne. L’appartement séduit dès l’entrée par son agencement fonctionnel, distinguant clairement les espaces de jour et de nuit. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une cuisine aménagée qui invite à la convivialité. Trois chambres bien proportionnées permettent d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau confortable en télétravail. Un dressing séparé, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants complètent ce bien pensé dans les moindres détails. Le confort est renforcé par des prestations pratiques et recherchées : une place de stationnement sécurisée en sous-sol, une cave, et de nombreux rangements intégrés. La situation géographique est un véritable atout. Les commerces de bouche, supermarchés, restaurants, pharmacie et marché sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme la forêt de Meudon, parfaite pour les balades et les activités de plein air. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l’école maternelle Parc Cheviron se trouve à deux minutes, l’école élémentaire à cinq minutes, et le collège de Sèvres à moins de dix minutes. Côté transports, la gare Sèvres – Ville d’Avray (ligne L) est à douze minutes à pied, le tramway T2 (Brimborion) à un quart d’heure, et plusieurs arrêts de bus à quelques pas facilitent les déplacements vers Paris et les environs. Le métro ligne 9 (Pont de Sèvres) est également accessible en huit minutes via le bus. Les informations techniques précisent un chauffage individuel électrique avec ballon d’eau chaude, un DPE classé C, ainsi qu’une taxe foncière de 1 785 €. Ce bien rare à Sèvres offre un cadre de vie recherché, combinant luminosité, confort, et proximité immédiate de toutes les commodités. Il conviendra parfaitement à une famille ou à un couple à la recherche d’un lieu de vie pratique et bien desservi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195.33 € par mois (soit 2343.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras EI (ID 86059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.