APPARTEMENT T3/4 - VUE MER - TERRASSE - JARDIN - GARAGE XXL – SIX-FOURS-LES-PLAGES À 15 minutes à pied des plages et 20 minutes du port de Sanary, venez découvrir ce bel appartement de 70 m², situé dans une petite copropriété intimiste et au calme. Initialement conçu en 4 pièces et réaménagé en confortable T3, il offre un vaste séjour lumineux de près de 30 m², une cuisine séparée, et deux chambres avec placard. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’une terrasse de 12,5 m², avec une double exposition Est/Ouest permettant de savourer le soleil du matin au soir. Côté confort : climatisation réversible, fibre optique et résidence sécurisée avec interphone. Son véritable plus : Un garage exceptionnel de plus de 32 m², offrant de multiples possibilités : stationnement, stockage, bricolage ou encore créer un espace adapté à vos besoins. Un cadre de vie rare, alliant sérénité et praticité au quotidien. Une visite s’impose, contactez-moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Giraudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982999583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.