* NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE - 3/4 PIECES DE 75 M2 ENVIRON - CAVE & GRENIER - STRASBOURG CATHEDRALE * A quelques pas de la Cathédrale, venez découvrir au plus vite cet appartement au charme de l'ancien, au premier étage d'un immeuble historique. Ce 3/4 pièces s'agence comme suit: * Une entrée/couloir desservant les différentes pièces et disposant d'un grand placard dressing * Un lumineux séjour avec une jolie vue sur les quais * Une salle manger ou bureau * Une cuisine séparée * Deux spacieuses chambres * Une petite salle de bain * Des toilettes séparés Cet appartement est spacieux et lumineux. Il bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond mais aussi d'un beau parquet ancien. En annexe vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier. Le chauffage est individuel électrique. Idéalement situé, à quelques pas de la Cathédrale et des quais, vous disposez également de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces etc... A proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Des travaux de rénovation intérieure seront à entreprendre. Elle n'en demeure pas moins une belle opportunité!!! Idées d'aménagements et projections intérieures ( certaines photographies à titre d’illustration). Vous serez séduits par le charme de l'ancien, son potentiel et sa localisation. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au plus vite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.02€ par mois (soit 1020.21 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.