SUCY-EN-BRIE - APPARTEMENT - 77M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à Sucy-en-Brie offre 77 m² de surface habitable au 2e étage d'une résidence sécurisée construite en 2009. Exposé plein sud, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie soigné au sein d'une copropriété sécurisée. L'appartement présente un agencement fonctionnel et bien pensé, avec des pièces lumineuses et agréablement proportionnées. Les finitions sont soignées, reflétant le bon état général du bien : sols, menuiseries et équipements sont entretenus avec soin. Le chauffage individuel électrique par plancher ou radiateurs à inertie murale assure un confort thermique maîtrisé, tandis que la ventilation mécanique contrôlée garantit une qualité d'air optimale au quotidien. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un environnement sécurisé et pratique. L'ascenseur facilite l'accès au 2e étage, et la connexion fibre optique ainsi que le câble TV sont disponibles, répondant aux exigences d'un usage moderne et connecté. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement lumineux et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.