*SECTEUR proche de toutes commodités et du quartier dynamique de l'Arsenal et à 2 pas de la promenade du Caminadour*. 1 GARAGE et 1 cave. Venez découvrir cet appartement traversant et lumineux T5 transformé en T4 d'une surface de 75 m² situé au troisième étage. Vous serez séduit par son organisation intérieure et sa vue Pyrénées. L'appartement est exposé SUD/NORD. Il se compose : d'une belle pièce de vie de 30m2 donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau et WC indépendants. Confort : double vitrage, chauffage individuel électrique. Fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Secteur prisé, le garage privatif est un atout majeur pour stationner en toute sécurité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.74€ par mois (soit 1712.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Evan Goasdoué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 994329860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.