T4 duplex rénové de 84 m², 3 chambres et vue sur les Pyrénées Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé pour profiter pleinement de Tarbes ! Et si votre prochain appartement réunissait espace, confort et praticité au quotidien ? Découvrez ce T4 duplex rénové de 84 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, à seulement 500 mètres du centre-ville de Tarbes. Grâce à sa double exposition Nord/Sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre une agréable vue sur les Pyrénées. Un duplex pensé pour votre quotidien, réparti sur deux niveaux, cet appartement propose une organisation des espaces particulièrement appréciable. Au premier niveau : - Une entrée accueillante - Un séjour lumineux de 21 m², propice aux moments de détente - Une cuisine séparée et entièrement équipée - Une salle d’eau À l’étage : - 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou disposer d’une chambre d’amis. Les atouts qui font la différence - 84 m² habitables répartis sur deux niveaux - Appartement rénové, prêt à accueillir votre projet de vie - Belle luminosité grâce à la double exposition Nord/Sud - Vue sur les Pyrénées - Résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone - Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire - Fibre optique et VMC - Chauffage individuel électrique - Tout à portée de main La situation est un véritable atout : boulangerie, supérette et pharmacie se trouvent à seulement 50 mètres. Le centre-ville est accessible à pied en quelques minutes, pour profiter facilement des commerces et des services du quotidien. Un garage peut également être envisagé au sein de la résidence, pour encore plus de confort. Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et proche de toutes les commodités à Tarbes ? Venez découvrir son agencement sur deux niveaux et apprécier son cadre de vie. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 487989931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.