APPARTEMENT 4 PIÈCES 93 M² AVEC TERRASSE / BALCON 35 M² – TEMPLEUVE-EN-PÉVÈLE : idéal investisseur ou logement principal ! À Templeuve-en-Pévèle, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles, transports et centres de santé, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et calme construite en 2019. Cet appartement lumineux de 93,4 m² bénéficie d’une belle exposition Sud-Est ainsi que d’une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Il est idéalement placé, à proximité immédiate des voies vertes et chemin boisés. Il se compose : • d’une grande pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, • d’un cellier attenant, • de 3 chambres, ayant chacune une terrasse privative • d’une salle de bain avec baignoire, • d’un WC indépendant. L’agencement a été parfaitement pensé avec une séparation entre l’espace nuit et les pièces de vie, garantissant confort et tranquillité. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique balcon / terrasse de plus de 35 m² exposé Sud-Est, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente avec vue sur la nature. Les + du bien : ✔ Dernier étage ✔ Résidence sécurisée avec ascenseur ✔ Sans vis-à-vis ✔ Double exposition Sud / Est ✔ 2 places de stationnement privatives ✔ Garage à vélos ✔ Fibre optique ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Chauffage individuel gaz ✔ Appartement encore sous garantie décennale Informations copropriété : • 110 lots dont 57 principaux • Charges de copropriété : 152 €/mois • Aucune procédure en cours Informations énergétiques : DPE : C – 110 kWh/m²/an GES : C – 22 kg CO2/m²/an Prix : 349 000 € honoraires charge vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Mathilde Fouquet – Conseillère immobilier indépendante La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.