Superbe duplex esprit loft de 85 m² agrémenté d’un jardin privatif de 36 m² et d' un parking en sous-sol. Un bien au format rare, sans voisin au-dessus, offrant un véritable esprit maison en plein centre-ville. Dès l’entrée, vous découvrez au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie de 42 m², lumineuse et ouverte, réunissant salon, salle à manger et une cuisine sublimée par une verrière type atelier. À l’étage, trois chambres claires et fonctionnelles ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’espace nuit. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, RER, accès rapide vers Paris). À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.