THIONVILLE ( Quartier la Briquerie ) - APPARTEMENT - T5 89M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Thionville offre un cadre de vie agréable au 5ème étage d'une résidence de 8 niveaux desservie par ascenseur. Avec ses 89 m² habitables et ses 4 pièces , il séduit par son agencement soigné et ses équipements complètes. L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, articulé autour d'un lumineux salon ouvert sur une salle à manger distincte, formant un ensemble convivial et fonctionnel. La cuisine, séparée, complète bien ce niveau de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables ainsi qu'un dressing pratique, adapté pour optimiser les rangements. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. les atouts de l’appartement 89 m² habitables 3 chambres Salon ouvert sur la salle à manger Cuisine entièrement équipée Nombreux rangements intégrés Une chambre avec placard Une chambre avec dressing Cave privative Place de stationnement réservée au sein de la copropriété Possibilité de louer un garage à proximité immédiate de la résidence pour 33 € par mois DPE estimé en classe D, à confirmer Les charges de copropriété s’élèvent à environ 228 € et comprennent l’eau, le chauffage, les frais de syndic, l’assurance de la copropriété ainsi que l’électricité des parties commune l'ascenseur et l'entretiens des commun La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.