Bureau loué – profession libérale – Thuir (66) Spécial investisseurs Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, sur la commune recherchée de Thuir (Pyrénées-Orientales), ce bien à usage de bureau / appartement représente une opportunité d’investissement rare, offrant une rentabilité élevée et des revenus immédiats. ⸻ Caractéristiques du bien • Surface : 70 m² • 1er étage – côté droit • Usage actuel : bureaux / appartement • Bien entièrement loué • Copropriété à taille humaine ⸻ Données financières • Revenus locatifs annuels : 21 600 € • Charges de copropriété : 900 € / an ⸻ Rentabilité • Rentabilité brute : 8,30 % ⸻ Les atouts investisseurs • Locataire en place • Revenus immédiats dès l’acquisition • Très forte rentabilité locative • Excellent ratio surface / loyer • Faibles charges • Produit rare sur le secteur de Thuir ⸻ Un investissement performant, idéal pour investisseurs recherchant du rendement élevé et une gestion sécurisée.