THUSY - APPARTEMENT 4 PIECES 128M² ENTIEREMENT RENOVE -TERRAIN 135 M2 - TERRASSES Parfait compromis entre maison et appartement, ce duplex inversé conjugue un intérieur soigné et chaleureux avec des volumes confortables. L'entrée donne le ton introduisant une vaste pièce de vie de 43 m2 profitant d'un agencement fonctionnel associé à une décoration épurée et intemporelle. La cuisine équipée entièrement équipée s'ouvre sur un salon/séjour lumineux à l'ambiance cocooning avec accès au jardin. Une spacieuse chambre de 17 m2 ainsi qu'une salle d'eau ajourée et des toilettes complètent ce niveau. Au souplex, on retrouve une première chambre de 12 m2 ainsi qu'une une master chambre de 32 m2 avec son dressing, chacune avec accès aux terrasses et jardin prolongeant ainsi l'espace intérieur/extérieur. Un espace dont la destination peut être investie au gré de ses envies et ses besoins - chambre, salle de jeux, salon - complète ce niveau. Il bénéficie d'un un terrain de 135 m2 comprenant deux terrasses permettant de profiter de sa triple exposition Est, Sud et Ouest tout au long de la journée. La copropriété composée de 4 appartements est gérée au travers d'un syndic bénévole constitué par les copropriétaires facilitant ainsi les échanges et permettant de limiter les charges au strict minimum soit environ 75 € / trimestre. Le bien dispose de 2 places de stationnement privatives et d'une cave en sous-sol, idéale pour répondre aux besoins de stockage du quotidien. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout . Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.