Découvrez cet appartement d'exception de 100 m², niché au sein d'une bâtisse historique en cours de réhabilitation totale. Un lieu de vie unique où le caractère authentique rencontre la modernité. - Les points forts du bien : Espace de vie convivial : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de partage. Côté nuit : 3 chambres spacieuses et baignées de lumière naturelle. Extérieur privé : Une superbe terrasse en bois sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos soirées d'été. Praticité : Une buanderie indépendante pour optimiser votre organisation quotidienne. Chauffage: une climatisation réversible pour plus d'économie. Places de stationnement privative. - Créez l'intérieur qui vous ressemble ! Le gros œuvre est terminé, mais l'histoire reste à écrire. Nous vous offrons la possibilité rare de participer aux finitions de votre futur cocon. Apposez votre signature en choisissant : Le style de votre cuisine, les sols : Parquet chaleureux, carreaux de ciment ou carrelage contemporain ? et Les teintes murales adaptée à vos goûts. Le mot de l'expert : C'est l'opportunité parfaite de s'offrir les prestations d'un logement neuf avec le cachet d'une ancienne bâtisse, sans les contraintes de la rénovation lourde. 📍 Secteur : A 3 minutes de LANGON sur la commune de TOULENNE. Prêt à visiter et à choisir vos futurs matériaux ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite du chantier et projeter votre futur projet de vie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyse Lamade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.