Nue Propriété - H84 - TOULON - BAS  FARON  Appartement T4 avec ascenseur Appartement avec vue sur la rade de Toulon de 112 m2 environ entièrement rénové comprenant un grand salon donnant sur un vaste balcon avec sa vue exceptionnelle sur la mer, une cuisine aménagée équipée avec une loggia, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, wc séparée, une grande cave. En complément de l’appartement un garage fermé, nombreuses places de parking visiteurs dans la copropriété. Viager occupé par un homme de 84 ans Valeur du bien : 540 000 € Bouquet : 402 800 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus) Rente : 0 €/mois Le bien est vendu par un homme de 84 ans qui continuera à occuper l’appartement toute sa vie durant ou jusqu’à son départ anticipé. Idéal pour développer son patrimoine immobilier, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Pour l’acquéreur, l’achat en viager occupé s’apparente à un investissement dans l’immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). En cas de libération anticipée, l’acquéreur récupère la pleine propriété de l’appartement, il peut y habiter, le mettre en location ou le revendre. La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 286 € par mois (soit 3432 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Bernard EI (ID 48950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832454425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.