TOULON EST - ORIENTATION SUD - PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - AU CALME - PROCHE DES COMMODITÉS. RETOUR À LA VENTE SUITE À UN REFUS DE PRET. IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEURS. PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES ET AXES AUTOROUTIERS. Appartement 4 pièces au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée, venez découvrir cet appartement. Situé au 1er étage, il se compose : - Une cuisine indépendante, - Un salon de 17m2 donnant l'accès au balcon exposé SUD, - 3 chambres d'environ 11m2 chacune, dont 2 avec placard intégré, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. - Une loggia avec buanderie. Une cave complètent ce bien. Parking sécurisé dans la résidence. Pour les investisseurs, ce bien était précédemment loué 1000€/mois CC donnant une rentabilité brut de 7% environ. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles autour de la résidence. LES +++ DE CE BIEN: - AU CALME - BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE - STATIONNEMENT SÉCURISÉ - EXPOSITION SUD - PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES ET AXES AUTOROUTIERS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Sacchinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 905145058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.