T4 67 m² – Colocation clé en main – 3 chambres – Balcon et Cave – Toulon Champ-de-Mars À deux pas des universités, du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez cet appartement T4 de 67 m² situé au 1er étage d'une copropriété entretenue. Actuellement exploité en colocation avec 3 locataires en place, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement immédiatement rentable. L'appartement se compose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante entièrement équipée faisant office de véritable espace de vie partagé, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, d'un balcon ainsi que d'une cave privative. Vendu entièrement meublé, il est en bon état général et prêt à être exploité sans investissement complémentaire. ✔ DPE C ✔ 3 locataires en place ✔ Appartement vendu meublé ✔ Balcon et cave ✔ Copropriété entretenue ✔ Forte demande locative sur le secteur La configuration actuelle permet d'envisager une rentabilité nette estimée autour de 8 %. Possibilité de retrouver facilement une configuration plus classique avec séjour selon votre projet. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.