T4 rénové avec balcon, cave et stationnement facile, quartier Vert Coteau À deux pas du Parc de la Loubière, dans un environnement pratique et recherché, découvrez ce bel appartement T4 de 76 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété fermée et sécurisée avec parking collectif, offrant une vraie facilité de stationnement dans le quartier. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, entièrement rénovée avec beaucoup de goût. L’espace séjour s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien. La pièce de vie donne accès à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement est traversant Est-Ouest, ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau, Une loggia est attenante à la cuisine, pratique pour le rangement et l’espace buanderie, Une cave complète ce bien. Les atouts qui font la différence : - Appartement entièrement rénové, prêt à vivre - Copropriété fermée et sécurisée - Parking collectif avec stationnement facile - Traversant Est/Ouest, très lumineux - Balcon + loggia + cave - Commerces, écoles et transports accessibles à pied Un appartement idéal pour une jeune famille ou un couple souhaitant s’installer dans un quartier agréable, proche des parcs et de toutes les commodités, tout en profitant d’un logement rénové où il ne reste plus qu’à poser ses valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.