Toulon Bas Faron | Ensemble immobilier unique : T3 + Studio indépendant Rare à la vente ! Situé dans le secteur très recherché du Bas Faron, au sein de la résidence prisée et verdoyante Faron Plaisance, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel aux prestations uniques. Sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une triple exposition, ce bien offre une configuration idéale et une polyvalence rare. L'ensemble comprend : Un appartement T3 lumineux (57 m²) : Situé en entresol (équivalent 1er étage), cet espace traversant propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 6 m² au calme. Côté nuit : 2 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une loggia-buanderie bien pensée.Un Studio indépendant (20 m²) en RDC : Totalement autonome avec son entrée dédiée, il dispose d'une cuisine équipée, d'un dressing et d'un balcon. Le potentiel est immense : idéal pour un complément de revenu locatif, l'exercice d'une profession libérale, ou un espace de télétravail au calme. annexes : possibilité d’acquérir Un grand garage box privatif de 20 m² avec une cave saine de 4 m² attenante. Le cadre de vie : Une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Robiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.