Apartment 4 rooms of 115 m² in Toulouse (31400)

iad France - Guénola Aspe vous propose: Très bel appartement dans une résidence de 1996, parfaitement entretenue, avec ascenseur et gardien.
Cet appartement, de 115 m2, se situe au 5ème et dernier étage. Il est exposé Est/Ouest .
Le séjour, et la chambre principale, donnent sur deux larges terrasses de 20m2 chacune. La cuisine et les deux autres chambres, exposées Est donnent sur un grand balcon filant.
Une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce bien
Appartement baigné de lumière, avec de nombreux rangements.
Cellier et garage boxé.
La résidence se situe à 5 minutes à pied de la place du Busca et de ses commerces, à 8 min du jardin des plantes et à 5 minute du métro ligne B 'Saint MichelMarcel Langer'

Travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guénola Aspe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819506098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.