Située sur la commune de Villacerf, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1820, à restaurer entièrement. D'une surface habitable d'environ 95 m2, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Vous serez séduits par son vaste terrain de 2047 m2, dont 992 m2 de terrain constructible, offrant une belle opportunité pour un projet complémentaire : extension, nouvelle construction ou autre aménagement selon vos envies. Une grange de 175 m2, laissant place à de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement), ainsi qu'une cave et un puits, viennent compléter ce bien. Vous aimez les challenges, les projets ambitieux et n'avez pas peur de retrousser vos manches ? Faites de cet endroit une propriété de charme à votre image. Assainissement, chauffage, isolation... Tout est à repenser, idéal pour un projet de rénovation totale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lecorche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 934119231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.