TOULOUSE - APPARTEMENT - T4 120M² Alliant confort et praticité, cet appartement toulousain séduit par sa rénovation et son agencement bien pensé au sein d'un immeuble de caractère datant du XIXe siècle. Avec ses 120 m² habitables répartis sur un seul niveau, ce T4 au 2e étage offre un cadre de vie vaste et fonctionnel. Le séjour/cuisine, vaste pièce de vie de 69 m², constitue le cœur de l'appartement : lumineux et bien proportionné, il offre un espace convivial où cuisine et séjour se fondent. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une principale spacieuse de près de 18 m², bien dimensionnée pour accueillir une famille. Les deux autres chambres, de tailles confortables, complètent agréablement la distribution. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement, tandis que la salle d'eau et le WC séparé répondent aux besoins du quotidien. L'appartement bénéficie d'un balcon orienté sud-ouest (couvert). Côté équipements, le logement est doté d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une VMC mécanique, ainsi que de la fibre optique. L'immeuble, sécurisé par digicode et interphone, offre un cadre serein et protégé. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement rénové. Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Pitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990627952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.