TOULOUSE LES CHALETS Je vous propose cet appartement lumineux situé en hyper centre et bénéficiant d'un cour intérieure partagée afin de garer poussette et vélos. Niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété familiale de 6 lots, je vous invite à laisser le charme agir lorsque vous visiterez de ce bel appartement, véritable atelier d'artiste ! Cet appartement de charme niché au cœur de la ville Rose de 110 m2 au sol et 63m2 loi Carrez est composé d'un séjour salle à manger lumineux d'une cuisine très bien agencée avec espace repas et plan de travail ainsi que de trois chambres spacieuses avec poutres apparentes, et rangements, un dressing / cellier en arrière cuisine offre également un bel espace de rangement. La rénovation a été réalisée dans les règles de l'art avec climatisation réversible, dressing, fibre optique, fenêtres de toit (9) , cave privative... Il est situé à proximité du métro Compans Caffarelli, du métro Jeanne d'arc et de la Basilique Saint-Sernin, des lieux d'animation : marché Cristal (tous les jours sauf le lundi), restaurants, commerces du centre ville de Toulouse. Prenez le temps d'une visite, contactez-moi... Ses atouts : Climatisation réversible (gaines cachées) Briques et poutres apparentes Cave privative Plancher Toiture totalement refaite en 2019 Interphone Fibre Dernier étage Possibilité" de faire une terrasse (droit à la terrasse) Lycée de rattachement : Lycée Ozenne Collège de rattachement: Collège des Chalets La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.