Belle opportunité d'investissement à saisir, Appartement traversant de 4 pièces dans une résidence fermé idéalement situé à quelques pas du métro. D'une surface de 68.09 m², cet appartement dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, et 1 cuisine ainsi que deux balcons. L'appartement, bien que nécessitant quelques petits travaux de rénovation, offre un fort potentiel pour de l'investissement locatif. Les possibilités d'aménagement sont multiples pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. La résidence est sécurisée avec un interphone et bénéficie d'un chauffage individuel électrique pour un confort optimal. Ce bien est idéal pour une colocation. Une place de parking ainsi qu'une cave sont disponible avec cet appartement. n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.