Bel appartement de 60 m² avec 3 chambres en duplex idéalement situé sur les quais vous attend. Au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux la pièce de vie avec son espace cuisine dessert un accès au balcon permettant de profiter de l'extérieur. Le bien est actuellement loué environ 520 €/mois. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture et zinguerie refaites, changement des menuiseries, isolation des murs. Il n'y a pas de travaux à prévoir et les charges de copropriété sont faibles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.