Appartement duplex lumineux situé place de l'Europe à Vaires Sur Marne, dans une résidence calme sécurisée et verdoyante. En bon état, ce bien offre au rez de chaussez un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC et chambre parentale. A l'étage, deux chambres, salle de bain moderne, WC séparé et dressing indépendant. Parking privatif, double vitrage, chauffage collectif, grand parc bien entretenu. L'appartement se situe à à peine 15 minutes à pieds de la gare/ 5 min en bus / 3 min en voiture. Un cadre paisible, idéal pour une famille ou un couple actif souhaitant allier espace de vie et travail. Créneaux de visite disponible le week-end également (sur RDV) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Brabant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 934322009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.