VALENCIENNES – APPARTEMENT T4 de 62 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – CAVE Situé rue Jacques Perdrix à Valenciennes, découvrez cet appartement de 62 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée. Rénové et exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Il se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Une cuisine - Un cellier - Trois chambres - Une salle de douche - Un WC séparé - Une cave - Un garage Les prestations et équipements : - Chauffage individuel au gaz - Chaudière (Chappée) remplacée en 2022 - Installation électrique entièrement refaite - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants - Fibre optique installée L’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 200 € - Copropriété de seulement 8 appartements Idéal pour une famille ou pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.