Villa-toit 4 pièces avec terrasse panoramique – Côte d’Azur Un bien d’exception, perché au dernier étage, offrant un cadre de vie unique entre mer et collines. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 106 m² environ avec de beaux volumes • Terrasse plein ciel : 102 m² environ pour des instants inoubliables en extérieur • Séjour lumineux de 44 m² environ avec cuisine ouverte • 3 chambres confortables, dont une suite parentale • 2 salles d’eau + 2 WC séparés • 2 parkings privatifs en sous-sol Atouts de la résidence : • Environnement piéton et sécurisé • Piscine pour les résidents • Quartier résidentiel calme, proche des plages, commerces et écoles • Connexion rapide à Cannes, Antibes, Sophia Antipolis et Nice Prix : 998 000 € TTC Investissement locatif : • Loyer estimé : 1 340 €/mois (16 080 €/an) • Rentabilité brute : ? 2,03 % • Zone à forte demande locative (résidentielle et saisonnière) Idéal comme résidence principale prestigieuse, pied-à-terre méditerranéen ou investissement patrimonial sur un secteur côtier très recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.