Apartment in Valleiry (74520)
Apartment in Valleiry (74520)Apartment in Valleiry (74520)
€385,000

Apartment in Valleiry (74520)

  • New
  • 3 bedrooms
  • 4 rooms
  • 82.14 m²
  • 31 m² of land

Description

🏡 À découvrir sans tarder ! À deux pas du centre de Valleiry, ce magnifique T4 traversant en rez-de-chaussée allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. ✨ Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC séparés. 🌿 Profitez d'une agréable terrasse couverte de 13 m² exposée Sud-Ouest ouvrant sur un jardin privatif clôturé de 31 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. 🏢 Situé dans une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, pharmacie et de toutes les commodités. 🚗 Une place de stationnement extérieure est incluse. Un garage complète ce bien et permet de proposer deux possibilités d'acquisition. 💰 385 000 € avec garage et place de stationnement. 💰 360 000 € avec la place de stationnement uniquement (sans garage). 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.35€ par mois (soit 2776.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Debras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 2066941

Characteristics

  • 1 bathroom
  • 1 washroom
  • 1 toilet
  • Garden
  • Parking lot
  • Terrace
  • Living room
  • Optical fiber
  • Wood heating
  • Built in 2012
  • Ground floor
  • Intercom

Others informations

Condominium details

Number of units
243
Annual fees
€2,776 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€385,000

of

Price per m²
€4,687 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • C

Greenhouse gas emission index

  • A

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