Dans une petite résidence ravalée en 2020, venez découvrir cet appartement de 4 pièces, 67 m² environ, en bon état situé au 2ème étage SANS ascenseur. L’entrée vous guidera vers la pièce de vie composée d’un double séjour donnant sur un balcon exposé Sud avec une belle vue dégagée. Un dégagement avec un grand placard propose une cuisine indépendante, aménagée, deux chambres, une salle de douche et des WC indépendants. Cet appartement bénéficie d'une belle LUMINOSITE, d’une BONNE SITUATION GEOGRAPHIQUE et SANS VIS A VIS. SES ATOUTS : LUMINEUX, dans un cadre PAISIBLE, VERDOYANT et CALME, à seulement quelques minutes des écoles et des commerces de proximité. Enfin, une cave et une place de parking extérieure proche de l’entrée complètent ce bien. N’attendez plus pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Serres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.