Centre Ville : T4 – 97 m² – Terrasse 17 m² – Box & Cave – Entièrement rénové Spacieux appartement idéalement situé en plein centre-ville, au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence de standing, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Cet appartement d’environ 97 m² se compose : D’une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux, avec accès direct à une terrasse de 17 m², orientée Est, offrant une vue agréable sur de beaux espaces verts et sans vis-à-vis. Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, orientée plein Ouest Un dégagement avec placard mène à la partie nuit, avec ses trois vastes chambres, dont deux donnant sur la terrasse. Une salle d’eau avec une grande douche , ainsi que des WC séparés avec lave-mains. Un BOX fermé et une CAVE en sous-sol complètent ce bien. SES ATOUTS: • Localisation géographique idéale, proche écoles, commerces, transports • Appartement clé en main, entièrement rénové • Traversant, Calme et lumineux • Agencement optimisé, sans perte d’espace • Volumes généreux et belles surfaces • Terrasse sans vis-à-vis donnant sur des espaces verts La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257€ par mois (soit 3084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.