Situé à Vétraz-Monthoux, au sein d'une copropriété neuve et sécurisée de 2021, ce superbe appartement contemporain de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Son atout majeur est une magnifique terrasse de 25 m² dévoilant une vue imprenable sur les montagnes et le célèbre Jet d'eau de Genève. Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition sud et ouest, ce bien de 82,78 m² garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'intérieur, en très bon état et sans travaux à prévoir, se compose d'une vaste pièce de vie fluide intégrant une cuisine américaine au design épuré avec son îlot central. L'espace nuit propose de deux chambres, une vrai suite parentale avec accès terrasse et d'une salle de bain avec wc indépendant. Les prestations de cette résidence sécurisée (interphone, digicode) incluent un chauffage urbain au gaz naturel performant et une place de stationnement privative. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes transfrontaliers, ce bien clé en main n'attend plus que vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser rapidement une visite. La presente annonce immobiliere vise 95 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.