Coup de cœur assuré ! Au sein d’un immeuble récent, découvrez ce magnifique duplex de 86 m², offrant 4 pièces parfaitement agencées et des prestations recherchées. Situé à proximité du RER C et des quais de Seine, ce bien allie confort de vie et emplacement privilégié. Au premier niveau, vous serez séduit par une entrée accueillante ouvrant sur un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon/séjour avec cuisine américaine. Une chambre avec sa salle d’eau ainsi que des WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une mezzanine pouvant aisément faire office de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente. Ce bien se distingue par des atouts particulièrement rares qui en font une opportunité unique sur le secteur. Sa terrasse de 10 m², exposée plein sud et totalement sans vis-à-vis, la configuration en duplex apporte volume, luminosité et une séparation naturelle des espaces de vie et de nuit, très recherchée pour le confort au quotidien. À cela s’ajoute un privilège devenu rare sur le secteur : trois places de stationnement privatives, dont deux en sous-sol et une en extérieur. Un ensemble harmonieux qui allie praticité, confort et qualité de vie, faisant de ce bien une perle rare sur le marché. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 824048656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.