*Superbe Appartement T4 Lumineux avec Balcon, Box et Cave en plein cœur de Villeparisis* Une opportunité rare s'offre à vous avec cet appartement d'exception situé au cœur de Villeparisis, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Ce magnifique appartement T4 de 77,85m², se situe au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, verdoyante et sécurisée, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. *Points forts de cet Appartement :* - *Espaces de Vie* : Vous disposerez d'un séjour spacieux de 19,53m² donnant accès à un charmant balcon de 11,29m² offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. - *Chambres* : Trois belles chambres lumineuses ( dont une aménagée en salle à manger ) avec dressing et placards offrant un espace de rangement optimal. - *Cuisine* : Cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, avec un cellier aménagé en garde à manger et une buanderie. - *Salle d'Eau et WC* : Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé pour plus de confort. - *Résidence* : Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, vous profiterez d'un environnement calme et serein. - *Stationnement* : Vous bénéficierez d'un box pour stationner confortablement votre véhicule en toute sécurité. Et une cave pour vos rangements. *Emplacement Idéal :* Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas de chez vous. *Prestations de Qualité :* Cet appartement offre un niveau de confort optimal avec ses prestations de qualité telles que la fibre optique, le chauffage au sol, l'ascenseur, l'interphone et bien plus encore. *Opportunité à Saisir :* Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce superbe appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à Villeparisis. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.67€ par mois (soit 3164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.