VENDU EN EXCLUSIVITÉ : Superbe Appartement 4 Pièces avec Balcon, Cave et Box à Villeparisis Vous rêvez d’un espace lumineux, confortable et prêt à vivre ? Découvrez cet appartement exclusif de 76 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant une vue dégagée et une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée ! Points forts : -Une entrée avec placard de rangement. -Un grand séjour de 20 m² avec une salle à manger attenante de 9 m² (possibilité de transformer cette pièce en troisième chambre, selon vos besoins). -Cuisine séparée entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, avec un cellier pour encore plus de rangement. -Deux chambres spacieuses de 9 m² chacune, offrant un confort optimal. -Balcon de 11 m² avec store, accessible depuis le salon et une chambre, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. -Salle d'eau et WC séparé, avec un espace dressing. -Résidence de standing équipée d’un digicode, visiophone et ascenseur, pour un quotidien pratique et sécurisé. En bonus : -Un box privatif inclus pour un stationnement sans souci. -Une Cave pour stocker vos effets personnels en toute simplicité. -Charges maîtrisées à 270 € par mois, incluant l'entretien des parties communes, des jardins, l’ascenseur et le chauffage au sol. -Taxe foncière de 1 360 €. Localisation de choix : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement allie parfaitement tranquillité et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement est parfait pour une famille ou un couple recherchant confort, espace et luminosité. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Information importante : Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Isele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 953391067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.