Villeurbanne- Cours André Philip, proche Stalingrad /Doua et parc tête d'or- Laissez vous charmer par ce beau T4 de 83m2 au 3éme étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé des années 80 . Passez l'entrée et ses rangements, vous êtes accueillis dans une spacieuse pièce de vie salon/séjour et sa cuisine entièrement équipée avec verrière, donnant accès sur le balcon de 7m2 à la vue dégagée Côté nuit, vous disposez de 3 chambres ou bureau selon les besoins , une salle de bain avec fenêtre, et Wc séparé Pour votre confort : Air conditionné réversible Chauffage individuel électrique Stores électriques Le bien est vendu avec une cave et une place de parking privative en sous sol Local à vélos dans la résidence Transports T4/T1 Doua Part Dieu Bus C1/C2/C3 Métro B Charpennes Accès périphérique à 10minutes pour quitter la ville Commerces de proximité à 100M (boulangerie), petite supérette , supermarché à 300 M Contactez moi pour réserver votre visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.