DUPLEX - HORS COPROPRIÉTÉ – CALME & CENTRE-VILLE – SECTEUR GRANDCLÉMENT Vous cherchez un logement sans voisins au-dessus ni en-dessous, au calme, en plein centre de Villeurbanne ? Ce duplex atypique de 85 m² Carrez (116 m² au sol), offre le confort d’une maison et la praticité de la ville, sans les contraintes de la copropriété. LES POINTS FORTS : - Indépendance totale : pas de copropriété, pas de charges - CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIÈCES par Pompe à chaleur. - Pièce de vie ouverte sur une terrasse de 13 m2 au calme - 2 chambres à l’étage dont une de 21 m² modulable : espace parental ou deux espaces enfants - DPE C / GES A Bail de garage à céder à 300 m EMPLACEMENT IDÉAL : - Commerces, écoles, marché, poste - Tram T6, bus T1b /C11/ L26 - Quartier en pleine transformation : mobilité douce, végétalisation, sécurité renforcée - Forte dynamique de valorisation = investissement sécurisé Mieux qu’un duplex, une maison de ville sans charge, hors copropriété et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour venir visiter cette maison de ville et vous projeter dans votre nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lamquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.