Situé proche de la Seine à Viry-Châtillon, cet appartement de 80m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de quiétude. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Le salon de plus de 26m² offre un espace de vie spacieux. La cuisine ouverte, bien aménagée, est un véritable espace de convivialité. Les 3 chambres offrent des espaces de repos intimes et chaleureux. La salle de bain et la salle d'eau apportent un confort supplémentaire pour les occupants. De plus, un WC indépendant est présent. La terrasse de 8m², offrant une vue dégagée, est l'endroit parfait pour profiter en toute tranquillité. Cet appartement, situé au 3ème étage d'une résidence de standing de 3 niveaux, bénéficie d'un bon niveau de sécurité avec digicode, interphone et gardien. La résidence fermée assure calme et sérénité au quotidien. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol pour garer facilement votre véhicule ainsi qu"une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.31€ par mois (soit 1911.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.