VOIRON CENTRE – Programme neuf T4 de 94 m² environ au 4? étage avec terrasse de 32 m² environ – Exposition Sud / Est Située en plein cœur de Voiron, à proximité immédiate des commerces, transports et services, la résidence VERTUOSE propose des appartements neufs alliant confort moderne et emplacement privilégié. Ville centre du Pays Voironnais, Voiron bénéficie d’une situation stratégique à 25 minutes de Grenoble et d’un accès rapide à Lyon, tout en offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme et environnement naturel (Chartreuse, Vercors). La résidence, composée de deux bâtiments contemporains, s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, apportant calme et qualité de vie en centre-ville. Situé au 4? étage avec ascenseur, ce T4 développe 94 m² environ habitables, avec une terrasse de 32 m² environ exposée Sud / Est, véritable prolongement de l’espace de vie. Son agencement, conformément au plan joint, propose : - Un séjour / cuisine de près de 35 m² environ, lumineux grâce à sa double exposition - Une ouverture directe sur la terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs - Trois chambres aux surfaces équilibrées, adaptées à un usage familial ou à l’aménagement d’un bureau - Un espace nuit distinct, garantissant confort et tranquillité - Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie, apportant un réel confort d’usage Les prestations s’inscrivent dans les standards actuels du neuf : - Séjours lumineux avec larges ouvertures - Carrelage grand format, parquet dans les chambres - Chauffage au sol via réseau urbain avec compteur individuel - Volets roulants électriques - Fibre optique - RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique Stationnement en garages privatifs avec pré-équipement pour véhicules électriques, local vélos. Ce bien répond à différents projets : - Résidence principale, grâce à sa localisation et ses volumes - Projet familial, avec la proximité immédiate des écoles - Installation de seniors autonomes - Investissement locatif, dans un secteur dynamique à forte demande Je vous propose de découvrir ce bien plus en détail : plans, disponibilités et étude personnalisée vous seront présentés afin de sécuriser votre projet dans les meilleures conditions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Allibe EI (ID 77418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.