AMBILLY – APPARTEMENT T5 DUPLEX NEUF – 111 m² environ Disponible fin 2027 Frais de notaire offerts Découvrez ce T5 duplex neuf de 111 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Il bénéficie d'une terrasse de 13 m² environ, d'une exposition Sud-Est et d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m² environ, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 13 m² environ, ainsi que 2 salles de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Situation À seulement 800 m de la douane de Mon Idée Transports Léman Express : Genève-centre en 22 min Annecy en 30 min Tramway et lignes BHNS Arrêts de bus à quelques minutes à pied Accès rapide aux autoroutes A40 et A411 Commerces & Services Commerces en pied d'immeuble L'APPARTEMENT T5 duplex de 111 m² environ Dernier étage Exposition Sud-Est Séjour / cuisine de 39 m² environ Terrasse de 13 m² environ 4 chambres Suite parentale de 13 m² environ 2 salles de bains PRESTATIONS Menuiseries bois Brise-soleil orientables ou volets roulants électriques selon les logements Chauffage urbain par vecteur d'air (sans radiateur) Terrasse partagée avec potagers et compost Panneaux photovoltaïques Local vélos équipé Caméras de vidéosurveillance Résidence conforme RE2020 – seuil 2025 STATIONNEMENT Cave en supplément : 6 000 € Parking privatif en sous-sol en supplément : 23 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.