ARCACHON – VILLE D’HIVER | DUPLEX T5 – 110 M² environ | 4 CHAMBRES Un véritable esprit de maison au cœur de la Ville d’Hiver à proximité immédiate du Parc Mauresque et à 10 minutes à pieds de la plage centrale. Au sein d’une demeure Belle Époque emblématique d’Arcachon, ce superbe duplex de 110 m² environ habitables se déploie sur les 3e et 4e niveaux et offre une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse de 35 m² environ avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires de 16 m² environ et 11 m² environ, une salle de bains et un second WC complètent l’espace nuit. Parquet en chêne, climatisation réversible dans chaque pièce et portes moulurées isophoniques apportent confort et élégance à cet appartement aux beaux volumes. LIVRABLES IMMEDIATEMENT. VISITE SUR RENDEZ-VOUS. Box fermé en sous-sol disponible en option au prix de 45 000 €, sous réserve de disponibilité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Sabrou EI (ID 94707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538555210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.