ARCACHON – RESIDENCE BELLE ÉPOQUE DUPLEX 110m2 environ sur 2 NIVEAUX Au cœur de la résidence Belle Époque découvrez ce duplex T5 traversant d’environ 110,30 m² environ qui se déploie sur les 3e et 4e étages de l’aile gauche, offrant un équilibre parfait entre cachet ancien et confort contemporain. Au 3e niveau : La pièce de vie d’environ 35,60 m² environ lumineuse, réunit salon, salle à manger et coin cuisine aménagé sur mesure avec son plan de travail en pierre naturelle. Au 4e niveau : L’esprit “maison suspendue” prend tout son sens : calme, intimité, indépendance avec ses deux chambres de 11 et 16 m2 environ, une salle de bains de 7m2 environ et un WC indépendant. Et une vue remarquable sur le bassin vient sublimer l’ensemble. PRESTATIONS : * Parquet chêne dans toutes les pièces et carrelage dans les pièces d’eau * Cuisine sur mesure aménagée et partiellement équipée, plan de travail en pierre naturelle * Climatisation individuelle réglable et réversible dans chaque pièce * Résidence issue d’une réhabilitation d’un bâtiment historique * Parking en sous-sol (en option) * Face au parc Mauresque * Accès au centre ville à pieds en 10 mn par l’ascenseur gratuit du parc Mauresque *proximité plages, commerces, écoles, gare SNCF et axes routiers Visite privée sur rendez-vous. Une adresse où l’histoire rencontre le confort d’aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Sabrou EI (ID 94707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538555210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.