ARNOUVILLE – Magnifique Duplex T5 de 114 m² | Suite Parentale au RDC | Idéal Famille ou Colocation | Balcon & Parking privé Découvrez ce superbe duplex de 114 m² aux prestations soignées, situé à seulement 10 minutes de la gare RER et du futur métro Ligne 17, au sein d'une résidence sécurisée. En très bon état, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien d'exception, parfaitement adapté aux besoins d'une famille comme à un projet de colocation à fort potentiel (estimation locative : 1 500 € / mois hors charges). Généreux volumes & Agencement intérieur (114 m² sur 2 niveaux) Au premier niveau (Espace de vie & Suite parentale) : Entrée accueillante avec rangements pour un accueil fonctionnel. Double séjour lumineux de 30 m², pièce de vie baignée de lumière offrant de superbes volumes pour le salon et la salle à manger. Cuisine séparée et bien dimensionnée. Grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et un espace dressing. Cellier / Buanderie indépendant pour optimiser le rangement. À l'étage (Espace nuit complémentaire) : 2 belles chambres lumineuses, idéales pour des enfants, des invités ou des colocataires. Salle de bain dédiée à cet étage, offrant le confort d'un double espace d'eau dans le logement. Équipements & Localisation : Emplacement stratégique : À 10 minutes de la gare RER et de la future station de métro Ligne 17. Deux balcons pour profiter de l'extérieur. Place de parking privative en résidence fermée et sécurisée. Chauffage individuel électrique (maîtrise de vos consommations). Appartement prêt à être habité ou mis directement en location / colocation ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir ce duplex coup de cœur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 451389803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.