Venez découvrir ce beau duplex de 128m2 lumineux, traversant et sans vis-à-vis, au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 1900 (dernier étage). Idéalement situé à proximité immédiate de la rue commerçante des Bourguignons, de la gare de Bois Colombes et de la future gare du Grand Paris (ligne 15) mais également des écoles, ce dernier se compose au 1er niveau d'une entrée avec dressing, d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, d'un séjour, d'un WC indépendant et d'un espace de vie avec l'escalier qui mène au 2ème niveau composé de 3 chambres dont une de 17 m2, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d'une dressing. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus pour 27.000€. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829058312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.