À vendre – Appartement T5 traversant, lumineux, avec balcon – Gabriel Péri (ligne 13) Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence fermée de 3 niveaux, ce spacieux appartement T5 de 4 chambres est traversant, lumineux et offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Il se compose de : • Une entrée • Une cuisine indépendante • Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue verdoyante • Quatre chambres • Une salle d’eau • Un WC séparé Grâce à sa double exposition, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle toute la journée. Il est idéalement situé à seulement 6 minutes à pied du métro Gabriel Péri (ligne 13), avec un accès facile aux commerces, écoles, transports et services de proximité. ✅ Idéal pour une famille nombreuse ou un projet de colocation grâce à ses 4 vraies chambres et sa configuration fonctionnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.