ASNIÈRES-SUR-SEINE – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRASSE PLEIN SUD – LOGGIA – PARKING – MÉTRO 13 / T1 À quelques minutes à pied du métro ligne 13 « Les Courtilles » (projet d'automatisation) et du tramway T1, découvrez ce bel appartement familial de 94 m², situé dans une résidence récente de standing (2019) avec gardien et espaces verts. Bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue panoramique dégagée sur Paris, la tour Eiffel, le Sacré-Cœur et La Défense, il offre une belle luminosité et un agencement idéal pour une famille. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et trois chambres disposant chacune d'un accès à une grande loggia sans vis-à-vis. Possibilité de réaménager facilement l'espace en 3 chambres pour profiter d'une pièce de vie de plus de 35 m². UN QUARTIER FAMILIAL EN PLEINE TRANSFORMATION Écoles, commerces, piscine olympique, patinoire, équipements sportifs et conservatoire à proximité. Le secteur bénéficie également du grand projet de renouvellement urbain des Courtilles à l'horizon 2031, prévoyant davantage d'espaces verts, des aménagements piétons et de nouveaux équipements pour les familles (écoles, crèche, gymnase, maison de santé). Un environnement en pleine évolution, alliant accessibilité, services et perspectives d'amélioration du cadre de vie. LES PLUS : résidence récente, gardien, triple exposition, deux espaces extérieurs, parking inclus (second parking possible), chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels. Charges : environ 250 €/mois, comprenant notamment chauffage, eau chaude, gardien et parking. Un appartement familial aux prestations recherchées, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Hembert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 982741548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.