"Baisse de Prix" Appartement EXCEPTIONNEL de 146m² en plein cœur d'Avignon, au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Les 5 pièces principales de ce bien se décomposent en 3 chambres dont 1 avec salle de bain/WC, une salle de bain, une grande salle à manger séjour lumineux de 60m2 avec cheminée et une cuisine séparée. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un maximum de CONFORT et de FONCTIONNALITE. La magnifique exposition plein sud confère à cet appartement une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE tout au long de la journée. Profitez également d'un balcon où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Construit en 1986, cet appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les équipements de CONFORT et de SECURITE tels que l'ascenseur, le digicode, l'interphone et la porte blindée assurent votre tranquillité au quotidien. Situé à seulement 200m du célèbre Palais des Papes, cet appartement jouit d'une LOCALISATION IDEALE, proche des monuments historiques et des commodités de la ville. Accès direct au parking du Palais des Papes (tarif réduit pour les riverains) Possibilité d'acquérir un garage à proximité ( en sus.) Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur d'Avignon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.